"Sr./Sra. Este mes va a ser dificil pagarle la renta."
Estamos seguros que casi ninguno de tus inquilinos va a expresarle esto...
Eres un dueño de propiedades y tienes inquilinos que pueden estan en riesgo de dejar de pagar su renta mensual? Mantén la calma y actúa proactivamente.
Aquí tienes una guía para minimizar el riesgo que tienes como dueño de propiedades en estos tiempos de incertidumbre.
Llama a cada inquilino y solo ESCUCHA su situación.
PREGUNTA si puedes hacer algo para ayudarlos en esta crisis. Vas a aprender mucho con esta pregunta. ENFÓCATE en sus niveles de PRODUCTIVIDAD y en sus NECESIDADES.
Este es un buen momento para ANALIZAR a tus inquilinos y una buena oportunidad para RENOVAR contratos.
Si son buenos inquilinos y sabes que podrán estar en buenas condiciones después del paro, NEGOCIA mejores terminos del contrato o EXTIENDE el mismo.
Así no pregunten, ayúdales a creat un PLAN DE EJECUCIÓN para ser exitoso durante tiempos de incertidumbre.
Bajo el CARES Act la mayoría de los residentes de los Estaodos Unidos recibirán un cheque del IRS. También aprende sobre las ayudas de los gobiernos de cada estado y EDUCA a tus inquilinos a como obtener ingresos por los próximos meses.
Cuelga la llamada con la PAZ MENTAL de que ellos también están intentando ser proactivos con su familia y economicamente.
TEN CUIDADO de como manejas el tema. No quieres darles a pensar que pueden dejar de pagar la renta.
Si pasa que ellos no pueden pagar la renta pregúntales cuanto pueden pagar. ALGUNOS INGRESOS SON MEJORES QUE CERO! Tener ingresos que por lo menos cubran tu préstamo u otros gastos es importante para tu negocio e inversión a largo plazo.
CREA RESERVAS. Puedes aplicar por asistencias del gobierno como dueño de la propiedad visitando la página SBA.gov. Están ofreciendo muchas maneras de ayudar a aliviar los gastos durante estos tiempos de incertidumbre.
LLENA UNA APLICACIÓN para el Economic Injury Disaster Loan Emergency Advance. Este préstamo te dará hasta $10,000 para aliviar las dificultades que estamos viviendo. Todo depende de la estructura de tu negocio si calificas para este préstamo o no.
No ser Proactivo puede tener efectos Negativos
Desafortunadamente para aquellos que no hagan algo vienen tiempos dificiles para su portafolio o portafolios que manejan. Así que toma las riendas de la situación. Es tiempo de que todos seamos humanos y tengamos empatía. Este no es el momento de ser agresivo o poco realista con tus inquilinos. Lo que estamos viviendo como sociedad es imprecedente. Pero esto no significa que te debes sentar a hacer nada para proteger tus inversiones y tu ardua labor.
Aquí en Florida, la Corte Suprema ha puesto reglas sobre el desalojo y juicios hipotecarios hasta el 17 de Abril. Esto puede ser extendido de acuerdo a la necesidad que tengan los Floridianos de tener un techo donde vivir durante estos tiempos de crisis. Las 67 cortes del estado de la Florida están trabajando meticulosamente para ejecutar suspenciones o desalojamientos durante esta fase del proceso.
En conclusión, toma tu tiempo de analizar las mejores estrategias para ayudar a tus inquilinos y proteger tu capital. Si necesitas ayuda estamos aquí para ayudarte a mitigar esta crisis que todos estamos viviendo. Puedes contactarnos o agenda tu consulta gratis con uno de nuestros agentes.